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【問題反映】
“我們是原宇宙瓷廠職工宿舍樓東主二棟的住戶。我們這棟樓是廠里20年前為解決困難職工住房而經嚴格審批集資興建的，可一直未能辦理房產證，20年來我們多次向廠里及上級部門提出辦證要求，均未有結果。請求《黨報幫你辦》欄目幫幫我們。”近日，徐小英等數十位景德鎮市原宇宙瓷廠老職工代表，通過大江網《民聲熱線》及電話等渠道向本欄目反映積壓在他們心中20年的訴求。
【調查核實】
6月28日，記者趕赴景德鎮市調查核實。徐小英等住戶代表拿出“宇宙瓷廠職工住房契約書”等材料向記者介紹，他們的宿舍位于該市朝陽路地段，于1992年建成，1994年竣工入住，是一棟磚混結構的六層樓房，總計有51套住房。據當時有關分房方案，承諾每戶入住職工可享受40%產權，集資款分3年陸續返回給職工，并免交租金。“我們一直指望廠里能按時兌現承諾，誰知這一等近20年過去，我們所住的這棟房子卻至今沒有退集資款，也沒有買斷，也無法辦產權證，著實讓我們心焦。希望房管部門按1997年政府房改方案標準計算并買斷現有住房，為我們辦理房產證。”
住戶多次找市房管局交涉辦房產證，得到的答復總是原宇宙瓷廠不能提供住房土地歸屬及職工住房分配方案等材料，致使住戶沒法正常辦證。據這些住戶分析，他們的房屋遲遲未能辦理房產證的原因可能與其宿舍樓下的16間店鋪有關。如果住戶要辦房產證，房管局就一定要收回那16間店鋪，該廠不舍得放棄店鋪使用權而有意不按房管局要求提供房產證材料。
采訪中，幾戶店主出示了店鋪租金繳納收據單并告訴記者，一間十余平方米的店鋪與廠里簽訂的月租價是200至300元不等，租戶以宇宙瓷廠老職工為主。有的是轉租，租金則抬高一倍。記者注意到，該收據單上收款單位及財務專用章為“江西省陶瓷工業公司社會事務管理服務中心”。他們說，來收租金的是原宇宙瓷廠留守人員，因該廠已破產，且隸屬陶瓷公司，所以收款收據上蓋的財務章是陶瓷公司社會事務管理服務中心的印章。
一位經營糧油的店主向記者透露，這些店鋪已被原宇宙瓷廠用于抵押貸款而被押在銀行，這可能也是廠里沒法放棄店鋪并耽誤住戶辦房產證的原因。
記者就此向景德鎮市房管局相關部門及原宇宙瓷廠負責人求證，但在采訪中，雙方均避開了“店鋪出租”、“收回店鋪”等問題，未作正面回應。
【記者幫辦】
景德鎮市房管局東郊房管所所長徐耿華向記者介紹，就宇宙瓷廠51戶老職工辦房產證問題，該部門已向市住房制度改革領導小組辦公室提交報告。6月21日，該辦公室正式復函，明確表態需提供：房屋所處的土地歸屬、集資建房分配方案、51戶住戶是否全部屬于宇宙瓷廠職工、房屋主體幾層面積多少、房屋安全性能權威鑒定等6項證明材料。在具備這6項材料前提下，這51戶職工提出的房產證辦理訴求是完全符合政策規定的。同時他表示，前三項證明材料是這些職工辦證的前提條件，因房管部門一直未能收集到前三項證明材料，所以辦證問題未得到解決。
原宇宙瓷廠破產清算負責人鄧明錦向記者介紹，這51戶職工確系原宇宙廠的老職工，但該廠在上個世紀90年代末就已破產，2010年3月，以江西省陶瓷工業公司名義已將所有職工住房全部移交給了市房管局，雙方簽訂了“改制企業未房改職工宿舍和直管公房移交協議”，如今房管局又提出住戶辦房產證還需原廠提交相關證明材料，這是沒道理的事。
記者在該份協議中的附件材料“陶瓷公司所屬改制企業未房改職工宿舍和直管公房移交匯總表”中看到，這51戶老職工的東主二棟宿舍樓在名單之列?？紤]到老職工的實際利益，面對記者采訪，鄧明錦明確表態，“既然市房改辦已列出6項證明材料，且房管局提出前三項必須由我們來提供，我們馬上安排相關人員負責整理材料提交給房管局。”
7月2日記者發稿時，住戶向記者證實，鄧明錦已委派了相關人員陪同他們一起到房管局商談提交證明材料，但目前尚未談攏，原因就是那些店鋪移交問題，雙方各執一詞。
這51戶老職工何時能依法辦理房產證，本欄目將繼續關注。
本報記者童夢寧
