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水管布滿銹點，隨時可能漏水
本報南昌訊記者李征、實習(xí)生張玲攝影報道：夏日炎炎，要是沒有水該怎么過？位于南昌三經(jīng)路柏林愛樂小區(qū)的居民卻過了三天沒有水的日子，因為沒水，他們每天只得從一樓提水上去洗澡洗漱，且這樣的情況已持續(xù)三四年了，居民對此怨聲載道。“小區(qū)停水，我們都無法生活了！”24日，該小區(qū)業(yè)主向本報投訴。
水管頻頻爆裂
25日，記者來到柏林愛樂小區(qū)。小區(qū)居民張女士氣憤地說，她在小區(qū)住了7年，基本上每年夏天都會出現(xiàn)停水的情況，真是叫苦連天。
2005年，柏林愛樂小區(qū)業(yè)主陸續(xù)入住，現(xiàn)有204戶。2009年開始，小區(qū)就開始出現(xiàn)夏天停水的狀況，當(dāng)時并沒有引起業(yè)主的重視，但事情愈演愈烈，以后每年夏天都停水，且時間越來越長。業(yè)主去找物業(yè)公司，才得知是因水管爆裂。
隨后，記者找到該小區(qū)的物業(yè)公司——環(huán)球物業(yè)。相關(guān)負責(zé)人說，水管從2009年開始被發(fā)現(xiàn)破裂并有爆裂現(xiàn)象，現(xiàn)在不僅樓上，地下的水管也壞了。他們一直在維修，但前面修好了，后面就爆了，已沒法再修，只能全部換掉。
記者也看到，一樓水管很明顯是用兩種水管連接而成，且很多地方都用鋼條固定，防止漏水，而地下水管也是用特殊的材料黏合或用鋼條固定。
物業(yè)稱有心無力
水管爆裂問題已很嚴重了，但維修更換水管的費用該由誰承擔(dān)呢？
“每次水管爆裂后，業(yè)主就找物業(yè)，他們認為是物業(yè)不作為。”物業(yè)公司相關(guān)負責(zé)人說，他們只負責(zé)基本維修，這樣大規(guī)模更換公共設(shè)施不是物業(yè)公司的責(zé)任，且有心無力。物業(yè)公司每月收入3.6萬元左右，工資花掉2萬余元，水電等公共設(shè)施花費1萬多元，每月只賺取少量廣告費，所以他們也修不起。他們認為解決辦法就是成立業(yè)主委員會，業(yè)主湊錢維修。但沒人牽頭，業(yè)主也不愿承擔(dān)責(zé)任，就一直擱置了。
隨后，記者采訪了業(yè)主樊女士，她說成立業(yè)主委員會不是不可以，但她認為要么是水管質(zhì)量有問題，要么是開發(fā)商沒按規(guī)定施工，偷工減料，所以這是開發(fā)商的責(zé)任，不該由業(yè)主買單；而且大家意見不統(tǒng)一，業(yè)主委員會也難以成立。
然而，開發(fā)商說，水管的質(zhì)量是好的，且已過了保修期了，就不是他們的責(zé)任了。
可使用維修基金
小區(qū)水管破裂問題到底該怎么解決？江西皆誠律師事務(wù)所辛律師說，這得視水管爆裂的原因而定。如果是水管質(zhì)量或是在施工中的鋪陳問題導(dǎo)致的水管破裂，那就是房地產(chǎn)商的責(zé)任；如果不是質(zhì)量問題，且沒有外部因素影響，是水管在正常使用中產(chǎn)生的問題，那就得由業(yè)主負責(zé)了。而在這其中，如果業(yè)主在入住時交了維修基金，那么就可向房管局申請使用維修基金，就不用再湊錢了。如果沒有的話，就只得成立業(yè)主委員會，大家湊錢解決了。
