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水管布滿銹點，隨時可能漏水
本報南昌訊記者李征、實習生張玲攝影報道：夏日炎炎，要是沒有水該怎么過？位于南昌三經路柏林愛樂小區的居民卻過了三天沒有水的日子，因為沒水，他們每天只得從一樓提水上去洗澡洗漱，且這樣的情況已持續三四年了，居民對此怨聲載道。“小區停水，我們都無法生活了！”24日，該小區業主向本報投訴。
水管頻頻爆裂
25日，記者來到柏林愛樂小區。小區居民張女士氣憤地說，她在小區住了7年，基本上每年夏天都會出現停水的情況，真是叫苦連天。
2005年，柏林愛樂小區業主陸續入住，現有204戶。2009年開始，小區就開始出現夏天停水的狀況，當時并沒有引起業主的重視，但事情愈演愈烈，以后每年夏天都停水，且時間越來越長。業主去找物業公司，才得知是因水管爆裂。
隨后，記者找到該小區的物業公司——環球物業。相關負責人說，水管從2009年開始被發現破裂并有爆裂現象，現在不僅樓上，地下的水管也壞了。他們一直在維修，但前面修好了，后面就爆了，已沒法再修，只能全部換掉。
記者也看到，一樓水管很明顯是用兩種水管連接而成，且很多地方都用鋼條固定，防止漏水，而地下水管也是用特殊的材料黏合或用鋼條固定。
物業稱有心無力
水管爆裂問題已很嚴重了，但維修更換水管的費用該由誰承擔呢？
“每次水管爆裂后，業主就找物業，他們認為是物業不作為。”物業公司相關負責人說，他們只負責基本維修，這樣大規模更換公共設施不是物業公司的責任，且有心無力。物業公司每月收入3.6萬元左右，工資花掉2萬余元，水電等公共設施花費1萬多元，每月只賺取少量廣告費，所以他們也修不起。他們認為解決辦法就是成立業主委員會，業主湊錢維修。但沒人牽頭，業主也不愿承擔責任，就一直擱置了。
隨后，記者采訪了業主樊女士，她說成立業主委員會不是不可以，但她認為要么是水管質量有問題，要么是開發商沒按規定施工，偷工減料，所以這是開發商的責任，不該由業主買單；而且大家意見不統一，業主委員會也難以成立。
然而，開發商說，水管的質量是好的，且已過了保修期了，就不是他們的責任了。
可使用維修基金
小區水管破裂問題到底該怎么解決？江西皆誠律師事務所辛律師說，這得視水管爆裂的原因而定。如果是水管質量或是在施工中的鋪陳問題導致的水管破裂，那就是房地產商的責任；如果不是質量問題，且沒有外部因素影響，是水管在正常使用中產生的問題，那就得由業主負責了。而在這其中，如果業主在入住時交了維修基金，那么就可向房管局申請使用維修基金，就不用再湊錢了。如果沒有的話，就只得成立業主委員會，大家湊錢解決了。
