熱門搜索：
江西企業網3月15日北京訊 【嘉賓名片】
鐘志生 全國人大代表、鷹潭市市長
陳世春 全國人大代表、省僑聯專職副主席
從今年開始，全國各地保障房將迎來交付和入住高峰，保障房的加快入市成為江西代表團關注的焦點。
發展保障性住房金融體系
記者：保障房建設之路該如何走好?
鐘志生：保障性住房建設，資金是關鍵。鷹潭結合實際，按照“計劃分別上報，資金打捆使用，項目統一規劃，工程統一建設，后續統一管理”的原則，將“三房”并軌建設、并軌管理，多渠道增加保障性住房供應，在一定程度上解決了保障房建設資金難題。同時，加強資金使用監管，確保了建設資金專款專用，保證了工程順利實施。
陳世春：保障房用地應免征新增建設用地有償使用費，制定信貸資金支持保障房建設風險防范，消除金融機構顧慮，盡快研究社保基金、保險資金等長期資金投資建設保障房的具體融資方案，大力發展保障性住房金融體系。
依據社會需求制定發展規劃
記者：保障性住房在規劃時，應該注意什么問題？
鐘志生：安居才能樂業。在保障性安居工程建設的實施過程中，我們堅持用最好的地段、最優的政策建設保障性住房，既考慮降低居住成本，又考慮減少生活成本，而且城市公共設施配套齊全，極大方便了群眾生活、出行、就學、就業。目前，中心城區保障性住房覆蓋率達23%，已提前完成國家“十二五”規劃要求。
陳世春：新建保障房需要做好交通、教育等配套設施。在很多地方，大部分保障性住房建在遠離城市中心的郊區，遠離人們工作、生活或者商業活動的區域，與需求群體的需要脫節。政府應根據社會需求制定公租房建設計劃和發展規劃，在工業園區、經濟開發區、商業中心、現代服務業積聚區以及人口集中居住區等公租房需求旺盛的區域周邊布局公租房建設項目。
公平分配是保障房的生命線
記者：如何使有限的住房保障資源公平、公正、公開地分配給低收入家庭？
鐘志生：公平分配是保障性住房的生命線。鷹潭嚴把住房保障對象準入關，堅持每級審核、每榜公示，按照公開搖號的方式進行，并聘請群眾監督員，通過新聞媒體、網站進行監督。在保障性住房優先配租方面，對符合廉租住房申請條件的特殊家庭進行優先配租。而且，鷹潭市堅持年度復核，健全保障性住房退出機制。
陳世春：保障房的對象主要是低收入家庭，但準確甄別申報對象的手段不夠，像申報者有沒有工資外的收入就很難弄清楚。如果將房產、工商、銀行等部門的信息集中，建立低收入家庭比對機制，就能相對準確地掌握申報者的具體情況。
加強保障房的后期管理
記者：保障房建成后，如何管理、維護和運行，是不是更應該引起重視？
鐘志生：房屋在后期的管理、維護和運行中的費用大約是建設時的兩倍。這些資金如何解決，應該加緊研究。鷹潭將努力創新保障房管理模式，將小區的綠化、環境衛生、保安分項承包給信譽好、資質高的專業隊伍，逐步把保障性住房小區打造成環境優美、干凈整潔、和諧文明的居住小區。
陳世春：保障房具有福利性質，管理部門既要對物業公司給予扶持，又要以必要的手段敦促被保障者履行義務。一句話，管理部門要勤政為民，管理機制要健全、管理辦法要有效、管理工作要到位。
