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8月18日，國家統計局發布了《7月份全國70個大中城市住宅銷售價格變動情況》。新建商品住宅（不含保障性住房）價格與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有4個，持平的城市有4個，上漲的城市有62個。
2013年7月70個大中城市新建住宅價格指數表顯示，7月份南昌新建商品住宅價格環比上漲0.5%從7月份新建住宅（含保障房）價格變動情況看，南昌環比上漲0.4%，同比上漲8.2%。南昌90平方米及以下新建商品住宅環比上漲0.6%，同比上漲8.4%；90~144平方米環比上漲0.4%，同比上漲8.5%；144平方米以上環比上漲0.5%，同比上漲9.0%。
住宅成交548套環比下跌56.61%
上周（8月12日~8月18日）是8月份第二周，相比前一周（8月5日~8月11日）的驚喜業績，上周新房市場的表現實在不能稱得上為好，不僅成交量呈下滑態勢，且下滑幅度近50%。
據星空地產網數據中心統計顯示，上周（8月12日~8月18日）南昌新建商品房總成交套數和面積、新建住宅成交套數和面積都呈大幅度的下跌趨勢。上周（8月12日~8月18日）南昌市新建商品房成交695套，環比前一周的1358套減少了663套，環比下跌48.82%;面積為68888.68平方米，環比前一周的122347.91平方米下跌43.69%。其中新建住宅成交548套，環比前一周的1250套減少了702套，環比下跌56.61%;住宅成交面積為54556.75平方米，環比前一周的113304.94平方米下跌了51.85%。非住宅成交147套，環比前一周的108套增長了39套，環比上漲了36.11%;面積為14331.93平方米，環比前一周的9042.97平方米上漲了58.49%。
預售新增房源1708套
記者從南昌市住房保障和房產管理局了解到，南昌市上周\(8月12日~8月18日\)獲預售許可房源共1708套，面積為163911.03平方米。其中，新增住宅預售1622套，面積為151682.79平方米；非住宅預售86套，面積為12228.24平方米。
南昌樓市新增預售房源環比前一周僅一盤64套的預售，再次突破千套大關，僅次于6月中下旬最高記錄的1770套。獲預售房源總數、住宅房源、非住宅房源套數、面積均呈環比大漲。新增房源共1708套，環比上漲25倍多，面積121658.69平方米，環比上漲7倍多;住宅預售1622套，環比上漲24倍多，面積為151682.79平方米，環比上漲7倍多；非住宅預售86套，面積為12228.24平方米。
上周南昌樓市共9個項目獲得預售房源許可證。9個項目中，紅谷灘的聯泰香域尚城（聯泰金中環）奪得上周新增預售房源總套數、住宅預售和非住宅預售的榜首地位，共計新增預售568套，占預售總數的33.26%，面積為29250.9平方米。其中，住宅預售532套，面積為23072.05平方米；非住宅預售36套，面積為6178.85平方米。住宅預售排名第二的為華潤橡樹灣，共計預售房源423套，面積為5131.66平方米。高新區的綠都溫莎城堡排名第三，共新增住宅預售248套，面積為21810.05平方米。
住宅成交量經開區蟬聯冠軍
上周（8月12日~8月18日）南昌新建住宅成交量環比下跌56.61%。新建住宅日均成交約為78套。上周經開區在新建住宅成交套數和面積上大幅領先，這已是經開區連續兩周蟬聯冠軍寶座。經開區新建住宅成交195套，面積為15231.91平方米，分別占南昌市上周新建住宅成交量的35.58%和27.92%。
上周（8月12日~8月18日）除經開區的波動幅度最大外，各區域的住宅成交量沒有太大的波動。由上圖可知，經開區的住宅成交量波動幅度最大，由前一周（8月5日~8月11日）的699套，減少到到上周（8月12日~8月18日）的195套，減少了504套，環比下降72.10%。
八月中下旬，南昌樓市從月初的冷清逐漸升溫，樓市活動愈加的頻繁和新穎。眾多開發商紛紛開盤加推或推出暖場活動為即將到來的“金九銀十”預熱，還有不少新項目營銷中心盛大開放。雖然開盤加推項目較多，但是成交量卻沒有多大的提升，反而環比下跌幅度較大。上周末兩天的開盤加推活動雖有成交量，但并沒有為上周的成交業績添磚加瓦，而是為接下來的一周成交量打下了良好的基礎，想必本周住宅成交量一定有著不錯的表現。
文/記者宗潔
