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隨著畢業季的來臨，許多剛剛畢業的大學生就開始關注樓市，不少畢業生家庭紛紛考慮買房事宜，市場上于是形成了一個新潮詞匯——“畢房族”。畢房族，顧名思義，是指大學畢業之后立刻買房置業的一群年輕人，這些90后是繼“畢婚族”之后又一社會現象。畢業就結婚的“畢婚族”帶給人們的是情比金堅的感動。而“畢房族”的出現，給人們帶來的是對房價上漲的恐慌和唏噓。記者在南昌調查發現，南昌不少高校畢業生早已做好一出校門就買房的打算，甚至有些家里經濟基礎好的應屆畢業生，在拿到畢業證之前已經先領到了房產證。“畢房族”的出現，一方面是對房價未來上漲預期的恐慌所致，另一方面也是早買早安心的置業心態所致，但“畢房族”涌現南昌樓市，市場需求提前釋放，導致市場上出現階段性的供小于求，部分催熱了南昌樓市。
畢房族隱現南昌樓市
7月，全國699萬高校畢業生紛紛離開校園走向社會。據記者了解，2013年江西省普通高校畢業生總人數約為25萬人，其中就有不少是畢房族，而且成為畢房族的數量正在逐漸增加。而這樣的需求已經傳導至樓市，東亞新華南昌營銷部負責人陳昵告訴記者：“6月份，我們的公寓、loft銷售是以大客戶團購投資為主的；到了7月份，小戶型公寓與loft的主要購房對象變成了剛剛畢業的高校學生。突然而至的新需求不得不讓我們營銷策略做出針對性改變。”同樣，在以中小戶型公寓、loft銷售為主的青云匯、聯泰金中環、世紀歐美中心，也出現了大量畢房族的身影。
一方面，小戶型、總價低的公寓、loft成畢房族購房首選對象，另一方面，以瑤湖高校區和前湖高校區附近的新樓盤，幾乎都成了畢房族關注的主要對象。在瑤湖校區周邊，華宸東區國際、綠都溫莎城堡、香緹溪岸的普通住宅熱銷；在前湖校區周邊，恒茂紅谷新城的新房源一經推出便被搶購……市場一再佐證了畢房族現身南昌樓市積極置業的熱度。
據某網站不完全統計，在畢房一族中，父母一次性付全款的占比31.6%，父母出首付、自己還房貸的占比逾六成。在南昌，一套房少則五六十萬元，多則上百萬元，剛剛畢業的大學生敢于出手購房，勿庸置疑，掏錢的只能是父母。畢房族“啃老”自然是“周瑜打黃蓋”，問題僅僅在于，被“啃老”的家長們搶先購房，是出于什么樣的心態或者何種心理預期？
三大原因導致畢房族大量出現
從市場發展和各國情況來看，購房低齡化確實不正常，但這種不正常不是畢房族和他們的家長造成的，而是房價快速上漲造成的——畢房族是在高房價裹挾或綁架中，被動地成為購房大軍一員的。筆者認為，父母愿意出錢幫子女買房，導致畢房族大量出現，是由以下三方面原因造成的。其一：有真正的自住需求，高校一畢業，畢業生就將走向社會，就業與居住問題迫在眉睫，如果租房，目前在南昌市區單間的租金大約在700元-1000元/月左右；公寓的租金則在每月1000元以上，市中心租房價格更貴。如果在南昌按揭買個小戶型，每月的按揭還款額并不比租房費用高出多少，租與購買比較，長遠來看還是買房合適。且在國人心目中有很深的買房置業觀念，很多人認為有房才有家。
