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房地產(chǎn)企業(yè)碧桂園（02007.HK）上半年實現(xiàn)銷售額269.4億元，銷售面積386萬平米，分別同比增長60.7%和60.4%；實現(xiàn)凈利43.2億元，同比增長45%。
強勁的銷售額主要來源于房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)，期內(nèi)碧桂園的酒店業(yè)績出現(xiàn)了下滑，酒店營收4.4億元，同比小幅下滑2.7%；此外，由于產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的變化，碧桂園上半年的毛利率降至33.9%，上年同期為41.5%。
至此，碧桂園完成了全年業(yè)績目標(biāo)的65%。總裁莫斌表示，下半年碧桂園會有17個新盤推出，將在8、9、10三個房地產(chǎn)傳統(tǒng)的銷售旺季繼續(xù)沖銷售，所有的新盤都要求開盤首周去化70%。
莫斌對下半年的政策面和市場面都持樂觀態(tài)度，他認為不久前召開的中央政治局會議提到“保證房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展”，業(yè)內(nèi)都認為是很大的利好。“這一屆政府是比較睿智的，懂得用市場手段去調(diào)節(jié)，尤其是房地產(chǎn)方面的調(diào)控，年初我是謹慎的樂觀，現(xiàn)在是平穩(wěn)的樂觀，政府不會允許房地產(chǎn)大起大落”莫斌表示。
莫斌透露，碧桂園進軍馬來西亞的首個項目金海灣，已于昨晚拿到全部手續(xù)，今天起正式銷售，此前已經(jīng)完成了配套、園林綠化、樣板間等展示區(qū)的建設(shè)，開門迎客一個多月。該項目內(nèi)地的買家約占五成。碧桂園在馬來西亞的兩個項目可售貨源達到160億元，料將成為下半年的銷售亮點。
與萬科一樣，碧桂園稱在做好了馬來西亞項目后，會考慮進入其他國家，但必須是華人熟悉并愿意置業(yè)的地方。對于近期熱炒的深圳前海地塊，碧桂園稱正在與地方政府接觸，“積極尋找切入點”，但目前進展不太理想。
上述馬來西亞金海灣項目，是碧桂園四個旅游度假產(chǎn)品中的一個，另外三個產(chǎn)品分別位于海南臨高，青島和惠州。與其他開發(fā)商一樣，經(jīng)歷了房地產(chǎn)調(diào)控后，碧桂園也開始拓展產(chǎn)品類型，調(diào)整產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，減少對純住宅產(chǎn)品的依賴程度。
碧桂園總部位于廣東省佛山市，早年間項目多在廣東省內(nèi)，近年來也成功在長三角及北方拿地、開發(fā)。其開發(fā)特色是城市郊區(qū)大盤，快速開發(fā)、快速銷售、快速回籠資金。截至上半年，碧桂園共擁有134個項目，其中63個為廣東省外項目，建筑面積占比約為58%。
