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近年來(lái)，水景房成了不少開(kāi)發(fā)商售樓的賣(mài)點(diǎn)，并在一些高檔樓盤(pán)廣泛應(yīng)用。7月18日，記者走訪南昌濱江豪園發(fā)現(xiàn)，這里原本漂亮的水景噴泉，如今已成為擺設(shè)，業(yè)主稱其為“食之無(wú)味，棄之可惜”的雞肋。而南昌市還有不少這樣的小區(qū)，水景設(shè)施因維護(hù)缺位或運(yùn)營(yíng)成本過(guò)高，或被長(zhǎng)期閑置成擺設(shè)，或是成了蚊蟲(chóng)孳生的一潭臭水，成了小區(qū)“美麗的負(fù)擔(dān)”。對(duì)此，多名業(yè)內(nèi)專家認(rèn)為，南昌不缺水，建水景房沒(méi)有必要，一些小區(qū)業(yè)主也有意將水景改綠化。
小區(qū)噴泉池內(nèi)全是臟水和垃圾
小區(qū)漂亮水景，如今死水一潭
“當(dāng)時(shí)買(mǎi)這個(gè)樓盤(pán)就是因?yàn)槭撬白≌?rdquo;7月18日，在紅谷灘濱江豪園小區(qū)，散步的胡大爺說(shuō)：“現(xiàn)在所謂的中央水景，已經(jīng)消失多年。”
記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，像這樣的水景住宅在南昌為數(shù)不少。南昌象湖威尼斯小區(qū)設(shè)計(jì)了超大水景主題公園，如今的水景只剩下一口口干涸的水池。同樣，位于紅谷灘的江信國(guó)際花園，小區(qū)水景池也處于干涸閑置狀態(tài)。在紅角洲的一小區(qū)，記者見(jiàn)到整個(gè)景觀渠的池水已變成綠色，水面漂浮著不少黑色的浮萍。住在水景旁的業(yè)主張先生告訴記者，因?yàn)槭且惶端浪w一變質(zhì)發(fā)臭，蚊子便亂飛。
隨后，記者又走訪了南昌紅谷灘有水景的紅谷春天、紅谷凱旋、名門(mén)世家等小區(qū)。發(fā)現(xiàn)不少小區(qū)人工水池都出現(xiàn)干涸或水體變質(zhì)的現(xiàn)象。
換水耗資大，水景建后“用不起”
小區(qū)水景設(shè)施可以給小區(qū)帶來(lái)靈氣和美化環(huán)境，為何都成了擺設(shè)或變成一潭臭水？豐源集團(tuán)營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)李念毫不諱言，百分之八九十建人工小湖、小溪等軟質(zhì)水景的樓盤(pán)，交付使用三五年后，就會(huì)閑置或變臭水。開(kāi)發(fā)商建水景的品質(zhì)和設(shè)計(jì)時(shí)是否對(duì)水景今后管控到位，以及物業(yè)公司接手后管理是否有經(jīng)驗(yàn)，是影響小區(qū)水景命運(yùn)走向的兩大根本。
南昌一名業(yè)內(nèi)人士向記者透露，此前公司為設(shè)計(jì)水景曾做過(guò)一份市場(chǎng)調(diào)查。目前人造水景占據(jù)了整個(gè)市場(chǎng)水景住宅的80%以上，如果用自來(lái)水作為水源，每年換水費(fèi)就要3萬(wàn)到20萬(wàn)元不等，而現(xiàn)在一般上千戶的小區(qū)一個(gè)月的物管費(fèi)才20萬(wàn)元左右。“如此高昂的換水費(fèi)用根本用不起，干脆不用省事。”多家物管負(fù)責(zé)人如是說(shuō)。
