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⊙記者 于兵兵 ○編輯 阮奇
今天，新湖中寶公布再融資預案，擬以不低于3.07元/股的價格非公開發行不超過17.91億股，融資總額不超過55億元，用于位于上海兩個棚戶區改造項目——上海新湖·青藍國際以及上海新湖明珠城三期三標段、四標段。
這是7月以來，近十家停牌房企中首個正式公布的再融資預案，也證實了此前市場關于房企再融資有條件放開的消息所言非虛。
2010年以來，為響應房地產宏觀調控政策基調，數十家房企重大資產重組或再融資方案被終止實施。“以前，上市公司向相關部門咨詢再融資可能性時，得到的回復是，預案連報都別報，根本不會批。但是最近一段時間，監管層口徑發生變化，稱可以申報。”一位房地產上市公司內部人士向上證報記者表示。
從這個意義上說，盡管新湖中寶增發預案仍將需要通過證監會審核，并在理論上仍有不被批準的可能性，但從新湖中寶能夠順利公布方案可以看出，方案最終獲批的可能性非常大。
不過，權威專家提醒，新湖中寶定增募資定向用于棚戶區改造等保障性安居工程建設，符合國家產業支持方向，與傳統意義的募資用于商品房開發項目有較大不同。未來政策不大會全面放開商品房的再融資，因此對房地產融資環境和市場走向，不會有太大影響。
根據上證報初步統計，7月以來，從金豐投資停牌開始，陸續有宋都股份、迪馬股份、新湖中寶、榮豐控股及中弘股份等多家房企因籌劃重大事項停牌。除直接再融資用于項目開發外，也有企業涉及資產注入等重大資產重組。隨著新湖中寶預案的公布，其他已經停牌的房企，尤其有保障房項目的房企，最有可能深度試水再融資。詳見A1·公司
（上海證券報）
