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“國(guó)五條”出臺(tái)是為了加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控。（資料圖片）
江西企業(yè)網(wǎng)3月28日廣東訊廣東率先推出“國(guó)五條”地方細(xì)則 出售自有住房個(gè)稅將嚴(yán)格按國(guó)家規(guī)定執(zhí)行
廣東率先頒布“國(guó)五條”地方實(shí)施細(xì)則，成為第一個(gè)吃螃蟹的省份。昨日，省政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知》（國(guó)辦發(fā)〔2013〕17號(hào)），并發(fā)文提出了五點(diǎn)要求，明確對(duì)廣州、深圳實(shí)施限購(gòu)、限價(jià)的“雙限”政策，對(duì)佛山、珠海兩地實(shí)施限購(gòu)，并要求年內(nèi)全省地市實(shí)現(xiàn)住房信息聯(lián)網(wǎng)。
對(duì)于“國(guó)五條”中公眾最為關(guān)注的二手房交易按差價(jià)征20%個(gè)稅，省政府的規(guī)定是“嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)辦發(fā)〔2013〕17號(hào)文關(guān)于出售自有住房個(gè)人所得稅的征收規(guī)定。”
文/記者練情情、賴偉行、葉卡斯
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廣深新建商品住房
要定價(jià)格控制目標(biāo)
廣州、深圳市要根據(jù)近年房?jī)r(jià)走勢(shì)情況，按照保持房?jī)r(jià)基本穩(wěn)定的原則，合理確定2013年度新建商品住房（不含保障性住房）價(jià)格控制目標(biāo)。
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嚴(yán)格執(zhí)行售房個(gè)稅征收規(guī)定
廣深佛珠4市繼續(xù)嚴(yán)格限購(gòu)
房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的地區(qū)要及時(shí)采取住房限購(gòu)等穩(wěn)定房?jī)r(jià)的政策措施，嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)辦發(fā)〔2013〕17號(hào)文關(guān)于出售自有住房個(gè)人所得稅的征收規(guī)定。
廣州、深圳、珠海、佛山市要繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行住房限購(gòu)政策，原出臺(tái)的住房限購(gòu)政策與國(guó)辦發(fā)〔2013〕17號(hào)文要求不符的，應(yīng)立即作出調(diào)整。實(shí)施住房限購(gòu)政策的地區(qū)要組織房管等部門嚴(yán)格把好限購(gòu)關(guān)。
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增加中小套型供應(yīng)
防止地價(jià)過(guò)快上漲
各地級(jí)以上市（含順德區(qū)）政府要于2013年3月底前向社會(huì)公布2013年度住房用地供應(yīng)計(jì)劃，并報(bào)省國(guó)土資源廳備案。
要進(jìn)一步探索完善“限地價(jià)、競(jìng)房?jī)r(jià)”、“限地價(jià)、競(jìng)房?jī)r(jià)或競(jìng)配建保障房”等土地出讓方式，防止商品住房土地出讓價(jià)格過(guò)快上漲。
要建立90平方米以下中小套型普通商品住房建設(shè)項(xiàng)目行政審批快速通道，加快中小套型普通商品住房項(xiàng)目的供地、建設(shè)和上市。
#p#副標(biāo)題#e#4
年底前將外來(lái)工
納入住房保障范圍
2013年全省城鎮(zhèn)保障性安居工程任務(wù)為基本建成11.6萬(wàn)套、新開(kāi)工建設(shè)7.84萬(wàn)套。各地要確保新開(kāi)工項(xiàng)目在今年10月底前全部開(kāi)工，2012年前已開(kāi)工項(xiàng)目在今年年底前基本建成。
保障性住房項(xiàng)目應(yīng)盡可能安排在公共交通、教育、醫(yī)療、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)等配套設(shè)施較為完善的區(qū)域，并特別注重公共交通系統(tǒng)配套建設(shè)。
2013年底前，各地級(jí)以上市（含順德區(qū)）城區(qū)要把符合條件、穩(wěn)定就業(yè)的外來(lái)務(wù)工人員納入住房保障范圍。
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全省地級(jí)以上市
年內(nèi)實(shí)現(xiàn)信息聯(lián)網(wǎng)
嚴(yán)格執(zhí)行《廣東省商品房預(yù)售管理?xiàng)l例》中有關(guān)商品房預(yù)售許可管理的規(guī)定，有條件的地區(qū)可適當(dāng)提高商品房預(yù)售門檻。
大力推進(jìn)城鎮(zhèn)個(gè)人住房信息系統(tǒng)建設(shè)，2013年底前各地級(jí)以上市（含順德區(qū)）要按要求完成與省房地產(chǎn)數(shù)據(jù)中心的網(wǎng)絡(luò)連接和數(shù)據(jù)傳輸測(cè)試，并按統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施改造升級(jí)。
值得注意的是，“國(guó)五條”提出在“十二五”末期基本實(shí)現(xiàn)全國(guó)地級(jí)市住房信息聯(lián)網(wǎng)，而廣東則提前了兩年。
