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如今春節氣氛越來越濃厚，大家忙著置辦年貨時，也發現樓盤銷售短信多了起來。春節假期，被人們戲稱是“有閑又有錢”的假期，而開發商也不會錯過這次機遇，趁勢推出特價房、新春特惠、返鄉優惠等促銷活動。我們為置業者制作一份春節置業攻略，將好房源、大優惠一網打盡。
農歷年前最后一波購房潮
“新春特惠一口價房源50萬買花園洋房”、“20套總經理簽售鉅惠房”、“首付9萬8，新年輕松安個家”……有心人會發現近期手機中房產銷售信息多了起來，同時兩房三房、大戶型、洋房、LOFT等多種產品都有銷售，“春節一般都有項目搶占回鄉置業客，尤其是元宵節前，很多外地務工人員還在家，手中資金也豐厚，根據往常經驗會催生一波購房小高潮。”銅鑼灣·香逸瀾灣營銷總監喻斌分析。
“1月份開盤數量預計在35個左右，同比來看今年1月不算淡季。”同致地產分析師姜道林表示。不過業內人士也表示，臨近春節，開發商普遍放慢了銷售步驟，2月份也是傳統的開盤淡季，元宵節前市場上的房源多為前期尾房，新推房源較少。
新區、郊縣為主要供銷板塊
盡管目前市場上新推房源較少，不過業內人士認為客戶需求仍然旺盛。“從我們近期開盤的半山國際情況來看，雖然高層已經銷售超過90%，但陸續來看房的客戶仍然很多，香檳國際的情況也是這樣，目前只有20套loft及別墅房源，人氣依然很足。”保利地產策劃經理彭義紅表示，去年的熱點板塊依然是春節期間的主要供銷板塊，尤其是高新、朝陽新城、經開、灣里以及南昌縣等板塊。
“返鄉置業人群主要是郊縣的，1月中下旬郊縣板塊開盤的項目也較多。”姜道林表示。記者也從保集半島、幸福時光、江鈴瓦良格等售樓處了解到，如果工期趕上，意欲在近期推出一些新房源。而在新區板塊中，記者也了解到聯發·君悅朝陽也于近期推出一口價房源，華潤橡樹灣推出最低價房源，正榮御尊在售高層。
優惠力度大小不一
無論什么時候買房，大家最為關注的都是價格。前兩個月，南昌市場新房供銷兩旺，房價持續上漲，不過業內人士認為春節期間房價浮動不大，“沒有新房源入市，也沒開盤，不會提價，應該是比較穩定的”。而大家另外關注的春節優惠，姜道林認為：“去年以價換量犧牲了利潤，不過今年行情比較好，優惠力度并不會太大。”
不過也有個別房企表示，今年銷售任務加重，會抓住機會促銷，加大優惠力度。“去年保利成為全國第二個千億俱樂部成員，集團總部要求搞一個大一點的促銷活動，雖然現在具體內容還沒定，但是優惠力度肯定比往年都要大。”彭義紅表示，活動主要針對返鄉人群，時間從年前一周持續到元宵節前。她提醒置業者，如果沒有選到合適房源，也可以利用假期了解一下意向樓盤，以便日后出手。
-記者張甜甜/文
